占比分割,占比分配

夫妻买房合同上注明男方占比例百分之十女方占有份额百分之九十在离婚时...

婚姻法规定，婚后收入和取得住房等财产，没有特殊书面约定的，都是两人共有，一人一半权益。你这房子已经约定份额，离婚时，就依照双方约定的份额分割分配。

房产证上注明份额的方式： 房产的共有人之间协商约定各自的份额； 向房产的登记机关申请登记，并提交各自所占份额的书面材料以及其他登记需要的材料； 登记机关进行审核，对符合条件的，按照确定的份额进行登记，并颁发产权证。

如果离婚，可继承该套房子的现有价值的百分之十。其它夫妻共同财产，由配偶继承。个人财产由配偶继承一半，其余一半由全部继承人平均分配。

如果男方婚前全款买房，婚后又加上了女方的名字，那么在离婚时，女方有权分得房子的百分之十。这是根据《中华人民共和国婚姻法》规定的，为了保障女方在夫妻关系中受到应有的保护。因此，当夫妻双方离异时，应当对相关财产进行重新分配。

共同共有如何分割

1、法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。

2、房产证上写共同共有的分配方式如下：如果共有人之间对房产占有比例有明确约定，可依照约定进行分割；房产证上若标注了产权比例，分割时也应按照该比例执行；若无约定或房产证未标注比例，共有人应协商分割方案；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。

3、共有房产分割应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式办理。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。

4、一是实物分割。共同共有财产往往是集合物，因此可以按照各种不同的财产价值作计算标准，分配给不同的共有人。对此，要考虑各共有人的职业、生活的特别需要，将需要的物品分给该人。可分的共有物，可以实物分割分配。二是变价分割。对不能实物分割的共同共有物，可以变卖共有物，各共有人分割价金。

5、共有财产分割 （1）实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。（2）变价分割。如果共有物无法进行实物分割，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。

6、法律分析：一般情况下，共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。

分账四六分怎么分

1、一般四六分是两个人的情况。这五个人，分母就是两个六+三个四。六的就分：6/24。

2、按照百分之四十和百分之六十的比例进行分配。百分之四十的一方，可以获得的利润就是，总利润乘以百分之四十，百分之六十的一方，可以获得的利润就是，总利润乘以百分之六十。我们通常在做生意的时候，都会和他人一起合资入股，增加自己公司的总的资本金。

3、分成，即一个人获得40%的利益，另一个人获得60%的利益。例如：A与B一起合伙做生意，投入资金的比例是40%与60%。所以把利润分配的比例也是定为了40%与60%，即四六分账。就是说在实现盈利以后，A可以获得40%的收益，而B可以获得60%的利益。A与B合伙一年后，一共获得了66000的利润。

4、四六分账计算方法：按照百分之四十和百分之六十的比例来对收益进行分配。四六分账定义：四六分账的计算就是按照百分之四十和百分之六十的比例来对收益进行分配，按照双方原先约定的比例，将投资总收益分成10份，其中一方获得4份，另一方获得6份。

5、将12万分成十等份按照4：6的比例分。12万四六分，四占四万八，六占七万二。四六分账就是按照百分之四十和百分之六十的比例进行分配利润。

6、“四六分账”用比率表示为4：6（0·4：0·6）。分法就是把总分配账额当作1，一方得四成取0·4，另一方得六成取0·6。例如把8000元盈余作“四六分账”：8000元*0·4=一方分得3200元。8000元*0·6=一方分得4800元。公式：分账总额（或总数）=总额*0·4+总额*0·6元。

房产证占比如何处理?房产证上加名字要走什么手续?

房产证上加名字要走什么手续 1．在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2．接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。

法律分析：首先需要问自己是配偶加名，还是非配偶加名，如果是配偶带上房产证、身份证、结婚证就可以办理申请了而且是免费，但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，也需要房产证、身份证、户口本，必要时需要一份产权份额公证（公证处办理）而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。

房产证上加名字需要什么手续房产证加名字的手续大致如下：（1）需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；（2）向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；（3）申请登记成功后，可以领取新的房产证。

法律分析：房产证加名字的手续大致如下：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

房产证上加名字需要的手续是：签订转让、买卖、赠予、或继承协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，依法缴纳税费后办理产权变更手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

房屋份额怎么分

1、父母房产份额分配方法为：应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行；没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

2、法律分析：产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。

3、主要的表现形式有二：一是房产证上登记了你父母二人的名字；二是房屋属于婚后购买，只登记在一人名下，但是另一方并没有放弃。在这种情况下需要分两步：第1步先区分继承的遗产，也就是先需要将你母亲50%的份额留下，其余的50%才能作为你父亲的遗产进行继承。

4、是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。

5、房子的份额通常是按照购房者的出资比例来计算的，当购房者在签订购房合同时，若是购房人达到2人以上，那么开发商就会让购房者填写一份份额协议，来明确各人占有的份额比例。

6、房产继承份额确定后分割方法如下：如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。这样的遗产是继承人个人的财产。

房屋产证有两个人名字的,房屋产权占比大的可以起诉法院分割财产吗?

1、首先是不是产权登记也是各百分之五十。如果是，法院会依据房产登记进行判决。

2、如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。根据我国相关的法律规定，在房产证上，如果登记了一对夫妻的名字，一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。

3、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。如果房产证写了两个人的名字，就属于双方的共同财产。所有权分配很简单，如何事先有协议，按照协议分配即可。如果没有协议，那就按房权证上记录的产权比例来划分就行。

4、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。